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Moradia T1+1 reabilitada com jardim junto à frente ribeirinha do Barreiro

320.000€



Referência

06082026

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Geminada

Tipologia

T1+1

Estado

Excelente

Certificado energético

C

Ano

2021

Distrito

Setúbal

Concelho

Barreiro

Freguesia

Barreiro e Lavradio

Código Postal

2830

Área Útil

0 m2

Área Bruta

87 m2

Área de Terreno

130 m2

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Moradia T1+1 reabilitada com jardim junto à frente ribeirinha do Barreiro
Espectacular moradia unifamiliar T1+1, integralmente reabilitada em 2021, situada na Rua Miguel Pais, numa zona central do Barreiro, próxima da frente ribeirinha, praias fluviais, comércio, escolas e serviços.
Implantada num terreno com cerca de 129,50 m², dispõe de 86,50 m² de área bruta de construção, incluindo piso térreo e mezzanine.
Distribuição
No piso térreo:
 — Sala e cozinha em espaço aberto;
 — Um quarto;
 — Pequena sala de estar com salamandra a lenha;
 — Casa de banho completa;
 — Acesso direto ao pátio e jardim.
No piso superior:
 — Quarto/sala com cerca de 24 m²;
 — Zona de arrumos com cerca de 12 m² e pé-direito mais baixo.
Espaço exterior
A moradia dispõe de um pátio/logradouro com cerca de 13 m² e de um jardim privado e resguardado com aproximadamente 54 m², adequado para refeições, descanso, convívio ou cultivo.
O jardim possui laranjeira, limoeiro, anoneira, macieira e uma mangueira em crescimento.
Reabilitação e conforto
A intervenção incluiu reorganização integral do interior, reforço estrutural, renovação da cobertura, atualização das redes técnicas e novos acabamentos, mantendo a identidade exterior da moradia.
Equipamentos e características:
 — Ar condicionado;
 — Salamandra a lenha;
 — Vidros duplos;
 — Pavimento flutuante na mezzanine;
 — Revestimento cerâmico a imitar madeira no piso térreo;
 — Termoacumulador elétrico;
 — Cozinha equipada;
 — Sem condomínio.
O certificado energético é de classe C e foi emitido antes da instalação do ar condicionado e da salamandra. Uma nova avaliação poderá refletir as melhorias entretanto realizadas. Certificado válido até maio de 2031.
Localização e proximidades
A maioria das deslocações quotidianas pode ser feita a pé:
— Escola Alfredo da Silva: cerca de 200 m;
 — Escola/Jardim de Infância José Joaquim Rita Seixas: cerca de 600 m;
 — Piscina Municipal: cerca de 200 m;
 — Dois mini-mercados na própria rua, a cerca de 50 m;
 — Auchan: cerca de 400 m;
 — Mercado Municipal 1.º de Maio: cerca de 500 m;
 — Centro de Saúde/USF Eça de Queiroz: cerca de 500 m;
 — Fórum Barreiro: cerca de 1 km;
 — Hospital Nossa Senhora do Rosário: cerca de 3 km;
 — Avenida da Praia e frente ribeirinha: cerca de 500–600 m;
 — Praia de Alburrica e Moinhos de Vento: cerca de 900 m;
 — Quinta do Braamcamp e passadiços: cerca de 800 m a 1 km;
 — Praia do Clube Naval/Bico do Mexilhoeiro: cerca de 1,2 km.
Existe estacionamento gratuito em toda a rua e um grande parque público a cerca de 1 minuto a pé, em frente à Escola Alfredo da Silva.
A propriedade dispõe de licença de utilização emitida em 2022, Ficha Técnica da Habitação, certificado energético válido e documentação técnica da intervenção.
Nota: Algumas imagens foram tratadas com recurso a imagem generativa para remover objetos pessoais e permitir uma melhor perceção dos espaços, uma vez que a casa continua habitada. Essas imagens são facilmente identificáveis.
Geral
GeraisMobilado:Sim
GeraisMurada:Sim
GeraisNº de Divisões :3
GeraisNº de Escritórios:1
GeraisNº de Casas de Banho:1
GeraisSótão:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoCilindro eléctrico:Sim
ClimatizaçãoRecuperador:Sim
CaixilhariaDupla:Sim
CaixilhariaPVC:Sim
CaixilhariaVelux / Telhado:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCampo:Sim
VistasCidade:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
Ar CondicionadoSplits:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
PavimentoFlutuante:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :2
GeraisNº de Pisos:2
GeraisPermite animais:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Revestimento ExteriorGranito:Sim
Revestimento ExteriorMonomassa:Sim
Revestimento ExteriorPintado:Sim
Paredes Hall de EntradaMonomassa:Sim
Paredes Hall de EntradaPintadas:Sim
Tecto Hall de EntradaFalso pladur:Sim
Tecto Hall de EntradaFocos:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoPiscina exterior:Sim
ÁguaChuva:Sim
ÁguaCompanhia:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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Ref: 02082026

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